王律师您好，我的情况是这样的：这个月转让了一门面房，收了1万元的转让费，承租方直接跟房东签的合同 王律师您好，我的情况是这样的：这个月转让了一门面房，收了1万元的转让费，承租方直接跟房东签的合同。后来承租方打电话跟我讲说，房产证上写的是住宅用，不能申请营业执照，要求我们退还转让费。当时她问过房东能不能办营业执照，房东说能。但现在办不成了，我们有责任吗？