房产所有权咨询，谢谢 您好，我与男友2010年在合肥买了一处住房，合资付的首付，但房产证上是他的名字，因是期房，房产证2012年5月份才能签发，我们已于2011年结婚。
请问：1，房子是否属于他个人财产？
      2，我们还贷15年，贷款是用他的银行卡每月支付，这部分是否属于共同财产？
      3，如何保障我的权利？房产证可以加名吗？或我们可以私下拟定房子共同所有的协议吗，是否有效？或一定要去律师事务所或公证处才有法律效益。
感谢您的回复，谢谢谢谢！