据你所说楼上业主要承担你的维修费用，建议你保留相关费用的票据作为证据。如果他不愿意承担这些费用，可以起诉。对方认为不是自己的责任而是开发商的话，由其负责举证。

协商不成的话，你把楼上业主及开发商一起告上法庭，可以在诉讼中申请鉴定，是谁的责任由谁来承担。

2005年的房子，估计是楼上业主的责任。可以将业主和开发商一起起诉，通过鉴定确定由谁承担责任。QQ604273205

将两者同时告 上法庭，在诉讼中申请鉴定。