房子继承权问题请进！ 房产证和土地使用证书是我亲生母亲的，我亲母和我爸离婚了，房子是留给我的，只是没有过户，我爸现在居住在我母亲留下来给我的房子里面的，现在我爸再结婚了 在属于我母亲留给我的房子的基础上 所修建的房子和现在这个女人，子女有关系吗？

我和我爸私自谈了 他同意写个协议出来证明这个房子是为我修建的和，现在结婚这个女人没关系 

 这个协议有效吗