购房合同写了夫妻双方名字，但另一份协议只有妻子一方签名，协议有效吗？ 夫妻两人购商品房，在购房合同上夫妻双方都签了名字。后来因房屋延期交付，购房夫妻就没有及时交付车库款。收房时房产商要求另签一份协议，内容为购房方不追究房产商延期交房责任，房产商不追究购房方迟交车库款责任。但丈夫拒绝签字，只有妻子在这份协议上签了名。请问后面这一份协议有效吗？