你好，我委托中介卖房，委托时间是2月21到6月21日，房子找到了买家 你好，我委托中介卖房，委托时间是2月21到6月21日，房子找到了买家，买卖合同签了时间是3月26到4月26日完成买卖，签订合同里面没有设定违约金，中介收了买家2万元定金，由于房子的手续耗费时间长以及国土证一直没有出来，现在房价又涨了，我打算不卖了，这样需要付违约金吗？