房屋赠与和授权 我父亲早逝了，母亲只有我一个女儿，她名下的房屋实际是我夫妇出资修建的，她现已年事已高了，她名下的房屋我现有不想出让也不想换名，请问是搞赠与好还是搞房屋授权好？