常相坤律师 VIP2009-12-03 16:07

首付部分属于男方婚前财产。婚后房产属于四人所有，离婚可以根据还贷情况析产，但夫妻关系存续期间如果没有特别约定的话，一方的收入也属于夫妻共同财产。

婚后房产属于4个人共有，离婚先析产，之后分割夫妻共同部分。

1 本地实践中，在10--30%，也可能没有

你好，房子产证是婚后拿到的，所以你的那部分属于共同财产。但是法院会考虑你们对此房产做出的贡献，照顾你方的利益。一般判给女方的份额很少。

女方可分四分之一。可要求女方按照比例承担还贷部分。如果需要可委托律师帮助。
段律师15800349809，　　　　　QQ：547372855。

    父母为双方购置房屋出资的，婚前出资是对子女个人的赠与，婚后是对双方的赠与，除非有特殊说明。但是出资不等于付首付，父母可以先把钱给你，你自己交首付，也可以直接转账给开发商。贷款是男方在婚前办理的，是男方婚前的债务，在婚姻存续期间，由于该债务用于婚后夫妻共同生活，所以女方有还款的义务，离婚后就没有义务了。
    至于房屋产权有没有女方的份额，我认为没有。因为所有的出资都是以男方婚前财产出资，由婚前财产购买的财产，不管取得的时间是在婚前还是在婚后都应该视为一方的个人财产。如果只要是婚后取得的财产都认定为共同财产的话，那么婚前存款还有什么意义？岂不是结婚后就不能花了？因为一买东西就成了共同财产了，这显然是不合理的。
北京市盈科律师事务所
王科峰律师
010-59626811-560

房屋属于三个人共有,原则上她有三分之一的权益.

处理不好的话，扣除贷款后，4人均分；

当然处理好的话，可以考虑出资情况。

委托律师处理。

正常情况是市价减去贷款除以四，但是如果确有证据证明女方未出资的，可以主张女方少分割。

女的可以分割房产，但应该少与1/4。

委托律师办理

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