房屋租赁中介公司这算敲诈么？ 中介公司借口完交5天房租，要求支付年租金10%的违约金，由于其事先并未明确提示有违约金（只在合同中写了，没有任何人在晚交期内提及），所以再续交了3个月房租后，中介强行要求违约金，由于当时并未支付，所以写了欠条。
  回来后仔细想想有如下几个问题
  1.10%的违约金虽然是合同中写了的，但是定价标准和依据是什么？是否符合价格主管部门的定价原则？
   2.如果现在不住，晚交的这三个月房子中介声称不予退还。所以造成了必须交违约金的现状，所以请问：中介公司这种，行为是否属于敲诈？
    3，如果我想诉讼，但是目前还住着他们的房子，肯定会再找其他的麻烦。所以我想等租期结束，到2012年6月进行诉讼，到时还在诉讼期么？我应保存什么证据？
                                                        谢谢！