购房诚意金的利息给退吗?打官司能胜诉吗?
可以的,开发商违约,要求对方承担违约责任等,及利息等,具体情况可来所面谈
您好,开发商已经严重违约,建议您去法院起诉,类似案件我们也承办过不少,您可以来电咨询也可以与我当面详谈。
第一,国家法律规定五证不全的发地产禁止销售
第二,开发商收你的钱具有保证金性质
第三,开发商的行为已经构成违约,你可主张违约责任
利息可以计算的,建议委托律师代理解决。可以联系本律师。
针对你的问题答复如下:
1,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
2,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
你们可以要求开发商承担违约责任,具体当然包括交纳款项的利息。