您好，最近买了套二手房，银行贷款的部分写了张欠条，说"定于5月20号之前付清，实际付款日以银行放款日 您好，最近买了套二手房，银行贷款的部分写了张欠条，说"定于5月20号之前付清，实际付款日以银行放款日为准"。但是银行最终放款日拖到了6月6号，房东说要违约金，这合理吗？我没有给，然后房东就拖欠物业费不交，但是尾款都已经全交了。我找房东要物业费，她又来找我要公共维修基金，有4000块钱。
物业费结清合同是有写的，公共维修基金没有提及到，现在我该怎么办？