请问口头协议是否具有法律效益 我们租了一个楼上是开宾馆的一楼的铺面，需要在楼顶安装太阳能，当时房东和之前宾馆老板已经口头同意我们免费在楼顶安装，所以在签租房协议时没有写在合同上，可是现在宾馆老板换人了，我们也装修完要装太阳能了，但现在的老板要我们出6万才让我们在楼顶装，房东也推说此事他不同意没有办法，因为楼顶宾馆要晾被子，我们说给他一万，宾馆老板坚持要6万，请问之前房东的口头协议具有法律效益吗?我们应该怎么做