使用权房是否可以出租? 分房子时候给我们的房屋租赁合同都是格式文本，虽然里面写着不可以出租、空置、转让，但是如果此条款合理的话，为何2002年12月15号北京市政府下发“关于使用权房转让的管理办法”，这不明摆着说明原来的格式条款已经违背了客观发展需要了吗？再者，两个住处，一个是独居的65平米，一个是使用权的合住房，我当然会选择在独居房居住了，如果格式条款成立的话，我这个使用权房岂不因为空置，房管所也可以收回吗？这还有没有天理可言了。