1，以结婚登记日前后为准，
房产证是在结婚登记日之后发下来的，但是购房日期又是结婚登记日之前，这是婚前一方财产。

一般是以结婚登记日和房产登记日来区分婚前财产还是婚后财产，但如果婚前签订购房合同并支付房款，但结婚时还没拿到房产证的也算婚前财产。