如果有证据证明是因为贷款无法办理下来的话，是可以要求退定金的；如果是你自己不想买了，是不能退定金的。

可以协商处理！

你好，虽然只有一方签字，但购房人实际已经支付了定金1万元，定金合同实际已经得到履行，有效的。
但这不代表定金不能退回。
在签订正式的商品房买卖合同之前，都是有办法退回定金的。
但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。
协商不成，诉讼解决。本人处理过相同案件。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步了解或者咨询，欢迎随时与我联系

如果是政策方面的原因 可以要求退还定金