夫妻分居期间，妻子及家人多次撬锁进家砸坏东西 我在徐州工作，爱人在下面的县里工作。房子在徐州，是我婚前全款够买，我父母和我是所有人。5月，我们分居。6月30日，她带着家人打开房门将家电搬走，我报警，警察做了笔录，但是说家庭纠纷，未处理。7月1日，我将门锁换了。7月10日，她将门锁撬开。我再报警，警察说，夫妻关系存续，她有权撬锁。10月中旬，她再次将门锁撬开，砸坏家里的东西。

因为孩子不满周岁，我无法起诉离婚。

我想问的是：我能否通过房产中介签订一个租房协议，将此房出租。同时挂号信告知她房屋已经出租。在此情况下她和她的家人是不是不可以再撬锁进入房间？如果对方硬闯入房间的话承租人是否可以要求对方承担民事或者刑事责任？