宋昕律师 VIP2016-06-09 10:03

不可以买卖

如果是单位集资房或福利房，土地使用权人是单位，这种房子一般要五年后才可以上市交易，有些还要求支付土地出让金，如果产权不清晰，建议慎重购买，以免惹上麻烦。

单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。具体看是否有100%产权，如果没有是不能过户的，如果有100%产权，可以随时过户。
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：
购买取得
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

先查册 看看房子有抵押没

如果产权不清晰，建议慎重购买