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三十多年前农村房屋周边栽树区域也算宅基地吗?若是他家建了房屋中间部分是否算公共?

三十多年前农村房屋周边栽树区域也算宅基地吗?若是他家建了房屋中间部分是否算公共? 农村房屋建成三十多年,房屋侧面与邻居房屋侧面隔有一条一米宽的沟。沟是干的,下面渗水,我家的雨水污水管道都接于其中。
    现在邻居修房,强行将沟用砖墙沿我家墙壁沿线揽入自家院中,就算我修水管也不许入内。其理由是:三十多年前我家修房用了其土地,有中间那条沟上的树根为证,那树是他们家的。
    我想请教下:
1:就算是三十多年前我家未盖房,他们家树所在的那条沟使用权算公共还是私人的?他们家房子一直没动过。
2:现在我家房子都盖了三十多年了,中间那条沟到底算公共的还是他们家的?
问题状态:已过期
提问人:185661……(浙江-绍兴)
提问时间:2016-06-08 10:37
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