合同纠纷
关于农村土地确权的问题
关于农村土地确权的问题 您好，我想咨询一下，新农村土地确权不是说马上就要全部执行，现在是这么个情况，我们家的院子卖给了外省市人，但是土地红本还是我家的名字，现在没有起诉，但是10个人里面有10个说合同肯定无效，我想问一下，到时候真确权时会不会却全给他，还是确权给我们呀，因为登记的名字是我们家的，而他手中只有一张合同书，谢谢了。
问题状态：已解决
提问人：sx8310……（北京－朝阳区）
提问时间：2011-12-05 16:50
提问人：sx8310……（北京－朝阳区）
提问时间：2011-12-05 16:50
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农村宅基地不允许买卖，针对你家院子的买卖协议是无效的，你只需要向法院申请确认买卖协议无效即可，买卖协议无效，自始不产生法律效力，对方应将房屋返还给你，但同时，你不仅需要返还给对方买房款，还需要赔偿对方的信赖利益损失。总之，你可以把院子要回来，但支付给对方的绝对不仅仅是买房款
已有10位律师回答了该问题
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权利归你家，你家有权出售，但由于农村房屋只能在集体成员之间转让，故买卖无效，而无效的买卖合同不会发生权利转移的效果，故权利归你家。
不必确权，只需确认买卖无效即可。 -
您好，宅基地转让只能在本村民之间转让，对于非本村民之间的转让只能无效。
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农村宅基地不允许买卖，合同无效，应该确权为你。
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买卖无效
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可以起诉确认合同无效。
你的情况介绍不够详细，具体可来电免费咨询 ！（律师会严格保密） -
你好，宅基地转让只能在本村民之间转让，对于非本村民之间的转让只能无效，这个在北京高级法院会议纪要中，明确的规定以无效为原则，有效为列外。据此，你的案件应当确认为无效，如果此房屋，没有列入拆迁程序，该房屋会依法判决返回给权利人的。你可以看看我的拆迁案例，和相关文章作为借鉴。
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农村宅基地不允许买卖
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您好，农村宅基地禁止交易买卖，所以你们之间的买卖合同无效，确权会确权给你。
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你好，可以确权给你，
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