合约建房纠纷 村委会要建办公楼，因无资金，由我出资建房，村委会提供建设用地并负责办理土地证，房子建成后，村委会可分得一个店面及两层楼，本人分得两个店面及两层楼。现在房子建成了，可是村委会迟迟没有把土地证办下来（按照现在的政策，可能永远也办不下来了。可是当初在建的时候村委会口头答应可以办下来），他们也搬进去办公了。请问：如果我起诉村委会，可以胜诉吗？
附：当初签定的《建房协议书》的第一条是：甲方（村委会）负责办公楼土地准建证的申请与办理。土地所有权双方共同拥有。