协议离婚后房产问题咨询

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协议离婚后房产问题咨询

协议离婚后房产问题咨询房屋建筑时的所有手续的名字，和土地证的名字都是男方的，并且没有办理房产证。协议离婚后此房产分割给了女方，现在女方想将此房产出售，请问售房过户时需要什么手续吗？需男方到场签字吗？房产大约值60万，房产证和土地证过户大约需要多少费用呢？谢谢各位律师费时解答！！谢谢！！

问题状态：已过期
提问人：@@1002……（安徽－池州）
提问时间：2011-12-03 14:22

已有5位律师回答了该问题

110网律师2011-12-03 14:23

咨询房管部门。

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110网律师2011-12-03 14:23

没有产权证，不能办理产权过户手续。

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追问：那女方怎样才能将此房产出售呢？谢谢

回答：先办理产权证。

追问：可以将产权直接办给女方吗？
110网律师2011-12-03 14:27

协议将房产给女方，就是女方的财产，与男方无关了，但是没有房产证办理不了过户手续，只能协议买卖。

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110网律师2011-12-03 15:23

据你所述，根据《物权法》的规定，双方协议将共同所有的房屋分割给女方名下，女方就依法取得该房屋的所有权。但如果女方转让该房屋，则应先办理产权登记手续，否则不能转让。

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陈晓云律师2011-12-03 15:49

需要男方配合，如不配合的，应起诉解决

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