没有预售许可证，协议无效。 我的补充： 2011-12-03 13:42

但在你起诉到法院后，在一审开庭前开发商能够补办销售许可证的，法院会认为合同有效

如果现在没有预售许可证，可以起诉解除合同，要求对方退回预付款，并承担不超过已付款一倍的赔偿。

针对你的问题答复如下：

    1，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
    2，根据以上法律规定可知，你可以向法院起诉主张合同无效，要求退还购房款，造成损失的，可以要求赔偿损失。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

无预售许可证的，买卖无效，可退房

对你的问题回答如下：
    1、依据我国法律规定，出卖人订立商品房买卖合同时，因开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 
    2、你现在可以采取的措施包括：
    （1）与开发商协商解决，要求退还已付购房款及其利息。
    （2）向人民法院起诉，请求退还已付购房款并想起主张双倍赔偿。