急问商标申请中一个关于在先权利的问题 商标法规定：第三十一条　申请商标注册不得损害他人现有的在先权利

我看到一些专家的解释：这个地方的 权利，除了在先商标权利，还包括在争议商标申请注册日之前已经取得的商号权，著作权，外观设计专利权，姓名权，肖像权等。
 
这样我就有个问题，假如我申请了一个商标，和别家公司或什么组织机构之类的商号权，字号权近似甚至一样，但这个公司或组织机构完全没什么知名度，所以我并不知道对方，或者是原来有人写了一本完全没人知道的书，作品恰好和我的商标近似甚至一样，或者不知道哪里有个老百姓的名字和我商标近似甚至一样，等等，
这种情况，我的商标是不是就拿不到了？虽然还没拿到商标，但我已经开发运营了，那我申请、开发这个商标会有什么后果？
申请了一些商标，看到这个问题，咨询一下专家意见！