您好！我想问一下我之前租的房子现已到期，之后和房房东口头说好再住三个月 您好！我想问一下我之前租的房子现已到期，之后和房房东口头说好再住三个月，但我现在只住了一个月不想租了可我一次付了三个月房租现在房东不肯退租金怎么办？