农村房屋遗产问题 我是一位家在住江苏省盐城大丰市，有房产问题想咨询：我爷爷有两个儿子，当时房子就是两户人家的，后来我大伯20年前去世了，她老婆改嫁了，把大伯儿子也带走了，但是大伯儿子的户口没有带走，还在江苏省盐城大丰市；我爸是二儿子，10年前去世。然后我妈就带着我一起赡养我爷爷，很艰苦，他中风在床上七八年，没有人过问，只有我妈妈照顾，我都一直在上学。现在江苏省盐城大丰市泰西村经济发展了，房产也涨价了，大伯的儿子来跟我们家要房产了。第一：这边的房产到底有没有他的份？第二：即使有他的份，是不是也要赡养老人，老人死了叫他来他都不来，都舍不得花钱。

15年前我家要新盖房子，旧房子太老了，一定需要重新盖，就把两户人家的地拆了盖新房，只有建筑许可证，没有房产证，当时就说没有大伯儿子的签字。现在想要办理房产证，该怎么办？

当时30年前，我爸开拖拉机，给大队搞生产，大队给批了一块地方作为生产用房。大伯的儿子在10年前看到我爸不行了，就来要他的房子，我爸写了一封同意把后面的生产用房给他。事隔这么久，这个手写的东西还算有法律效应吗？


我认为法律是在道义的基础上来做判断的。向这种只想拿好处，不想尽义务的人是不是也应该有所说法？
我不太懂法律，请求给我指引条名路。谢谢