婚后还贷部分属于夫妻共同财产，除非由婚前财产协议，并公正。

该房屋产权归你个人所有.婚后共同还贷部分为夫妻共同财产,若离婚应平均分割.
除非你们双方约定婚后财产归各自所有,并签订好协议.

婚后还贷部分属于夫妻共同财产，除非由婚前财产协议，并公正。

夫妻双方签订婚内财产协议，约定婚内财产归个人所有。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

如果签订婚后夫妻的财产约定这个方式行不通的话，就必须证明婚后的还贷，不管是按月还贷，还是提前一次性还贷，都没有使用夫妻共同财产，因此必须用父母的资金直接转入还贷帐户，证明完全由父母代为还贷，是父母对你的个人赠与。那么对方也就不享受还贷部分和相应的增值利益。