答：合理，多出的一个平方数按照原合同约定的价款支付。

合法，多出的一个平方数按照原合同约定的价款支付。

1、水电都没通不合理，但是现实中有很多这样的，开发商为了把交房时间往前赶。
2、多出的平数应以产权证记载为准，开发商报的数和产权证上的基本是一致的，多出的一平按合同价交款是合理的。