房屋纠纷 2010年，我通过中介与卖方签订购房协议。当时，房子未交房，卖方也是与开发商签订了购房协议，支付了首付9万元。我们协议，交房时我将首付和差价一起交于卖方，并支付了1万元定金（定金由中介保管）；卖方交房时协助将房屋合同上我的名字。现在房子交了，卖方由于房屋涨价，不愿再履行合同，我将如何维权？除了我们协议上规定的双倍返还定金外，我是否还能有别的讼求？
   PS：卖方与开发商签订的协议名字是父亲的，但是儿子签的。我是与儿子签订的协议。此协议是否有效，如无效，签订协议的儿子是否负有责任？