我和男朋友婚后（双方家里办理婚宴,但一直未登记）的情况下贷款买的房屋，房屋产权证上是他的名字，现我们 我和男朋友婚后（双方家里办理婚宴,但一直未登记）的情况下贷款买的房屋，房屋产权证上是他的名字，现我们分手，他自愿将房屋赠与我，但房屋贷款仍未还清，现我准备将剩下贷款还清，然后办理赠与及过户手续。
存在以下问题：
1.在没有办理过户的情况下我将贷款还清，怎么制约他，以防他反悔？
2.赠与手续应该怎样办理？