遇到合同霸王条款，不知道合同受不受法律保护？ 2010年2月26号在濮阳义乌国际商贸城租了一间商铺，签了一份《买断商铺使用权协议》，意思就是可以买断五年商铺，商铺租一年免半年，然后就交了一部分买断资金。到2011年6月30日，又签了一份商铺租赁合同，交了后半年的房租，合同上面注明以后房租按每年40%涨，前面交的买断商铺的资金抵为三年以后的房租。这份合同除房租之还交了九千块钱保证金，只要我们不交这次房租，九千也不退了包括上次的买断资金。如果交房租，现在规定40%的保证金抵为房租，为什么他们可以违反合同。但现在商场还没给我们办营业执照，只有营业证，也不知道签的合同不知道受不受法律保护，真是一点漏洞都没。愁啊，真不知道该怎么办。谁知道房租三年以后又会涨多少，问题是在这商场一点都不赚钱，现在想撤，真是进退两难。诉求援助！！！！光我们这个区就十几家商户想撤呢。。欢迎联系！！