房屋动迁7年迟迟不见回迁消息，屋主是我爷爷，奶奶去世，有3子女，我是孙子 房屋动迁7年迟迟不见回迁消息，屋主是我爷爷，奶奶去世，有3子女，我是孙子，房屋是商品房 不是城市楼房
爷爷健在可是年岁已高怕以后有突发状态去世，现在想把房子过户给孙子我名下不过是动迁房房产证无法更名。
1 如果以后爷爷去世房子还没回迁需要走什么法律程序么？
2 如果立下遗嘱走法律程序是否直接把房子更名到孙子我名下，还是说要把房屋按市价给父亲的兄弟姐妹3人平分，最后分完在会到孙子我名下？
3 如果要立遗嘱需要具体什么程序让爷爷自己手写一份就可以么？