我买了个棚户动迁楼，大卡是父亲名字，棚户区的房子和东迁后的资金都是他儿子和他儿子的同事出的 我买了个棚户动迁楼，大卡是父亲名字，棚户区的房子和东迁后的资金都是他儿子和他儿子的同事出的，就是父亲顶明因为年岁大可给三层以下，我得怎么写这买卖合同，卖楼的经手人是他儿子及他同事现在正在办房照，按归定还得办大卡的名字，我现在怎样办理在过户时才能必免麻烦，