周律师你好！我14年房子刚开如修就交了预付款6万买了农村村民自建房，15年交房签了合同 周律师你好！我14年房子刚开如修就交了预付款6万买了农村村民自建房，15年交房签了合同。我和卖房者属同一个镇不同村，土地属集体土地，合同认定有效还是无效呢？至今未装修，今年五一时一楼铺面着火，二楼楼板钢筋烧坏较严重。现我担心质量没有保障，而且房子会严重贬值基本是卖不出去了。我现在很为难装修还要投入很多钱，怕装了后出问题得不到赔偿，不装呢房子又没有意义，住呢还要冒风险。铺面是卖房者出租出去的，卖房者也没打算赔钱给我们，其他住户己入住，我没装修己签合同，能要求退还房款不要房子吗？如果不能退能要求什么赔偿，及其它解决方法？还有铺面承租人和卖房人责任怎么分