可以尽快起诉，要求对方承担违约责任。

按照合同的约定 仲裁或者诉讼 要求开发商承担责任

尽快起诉要求开发商承担违约责任并赔偿损失，通过法律途径解决。

可以起诉要求开发商支付违约金
并可要求开发商继续履行合同

1、你们双方签订的合同只要不违反法律法规的规定是合法有效的。
2、你必须尽快起诉， 以追究违约为本，而不是侵权，超过时效就很难得到保护了。

先协商，协商不成，通过诉讼解决。

建议尽快起诉

现在还未过诉讼时效应尽早维权，根据案情决定下一步的维权行动。原合同有效，你可以选择按原合同履行，并追究对方的违约责任