男方有外遇,外遇期间用房产证抵押贷款，并且外遇期间多次刷卡消费造成负债 尊敬的律师，您好：
我的一位朋友，与其丈夫育有一儿一女，女儿读高中，儿子上小学三年级。发现其丈夫有外遇，经多次劝阻仍一意孤行，不知悔改。又发现其与情人多次刷卡消费造成负债，并私自伪造证件用房产证抵押贷款。我有以下问题需请教律师：
1. 如果女方申请离婚，儿女的扶养权归谁？
2. 如果女方申请离婚，财产(含房子)能全归女方吗?
3. 男方外遇期间,私自伪造证件用房产证抵押贷款及负债该如何判定。

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祝身体健康