关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后365个有效工作日内 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后365个有效工作日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第一项处理。
请问，这365个有效工作日从哪一天算起？是交付的那一天，还是交契税的那天？
这段话的意思，是不是买受人在365个工作日内没有收到产权证，可以按违约处理？还是365个工作日说的只是登记日期，不是取得产权证的日期？