协商解决。

你单方违约，无权要求返还定金。

能否退定金，还要看具体情况，建议当面向律师联系

如有证据证明房子确存在质量问题,才可以要求退回定金,详情维权来电本律师

在没有证据证实你目前的房子或该栋楼没有质量问题的情况下，你是不能以一、二期的房子有过质量问题为由要求解除合同的。

如果开发商没有违约情况，这种情况下退不了定金。