按照物权法的规定，房产的所有权以登记为准，房产登记的是 你的名字，你就是房产的所有人，你就有权处分该房产，男友提出是共有，他应举出相应的证据，你妈妈作为代理人，无责任。

一、房子在你的名下，你有完全充分的处分权，以何种价格出售是你的权利。二、目前法律上没有事实夫妻这一说，因此房子不属于婚姻共同财产，也不会影响你的房子的产权。三、你的妈妈是你的代理人，其行为后果由你承担，因此她也不可能承担任何责任。

答：取得结婚证夫妻关系确立；现在法律不承认事实婚姻，只承认已经登记有合法手续的婚姻。所以，你有权处分属于自己的财产。