张亮律师 VIP2016-05-23 16:28

1、看能否举证起诉要求确定该房产归你方所有及办理过户更名等手续；
2、法院依法支持你方诉讼请求后可以过户更名；
3、如采纳请点最佳答案。

 罗喜立律师 VIP2016-05-23 18:19

你这个不需要去村委会改名，因为村委会本身并没有登记不动产的权利，就算登记也没有任何法律含意，这又是何必，你们之间的买卖合同加上房屋早已交付完毕，在财产转让手续方面已远远胜过到村委会登记的效力。

 董毅律师 VIP2016-05-23 18:22

如果你为同一村集体成员，可起诉要求履行过户手续，胜诉后凭法院判决强制执行。

 温俊斌律师 VIP2016-05-23 22:00

你好！
1、村委会不是房屋登记的主体，村委会没有房屋登记的职责。
2、房管部门是房屋所有权登记的法定部门，登记房屋所有权应当到房管局去办理登机手续。
3、你与原房主的买卖合同在形式上具有法律效力，如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款，买卖关系有效，人民法院应予保护。
4、农村房屋、土地确权工作正在开展，村委会在房屋所有权初核方面有一定的权力，登记房屋所有权需要村委会出具证明。
5、农村土地属于集体，宅基地也属于集体，因此你需要到村集体备案，而不是所谓的改名。
6、建议你积极联系原房主，如果实在找不到，你可以拿合同起诉原房主，法院会缺席判决、公告送达，判决生效后，你可以申请强制执行，村委有法定的协助义务，这样村委会就会为你进行备案，你的取得房屋就合法了。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

按照正常程序是应该与原户主一起去改名的。
只要你有原业主的身份信息，可以通过公安机关到原户主的。如需帮忙可与我联系。

这个很简单了，如果你为本村户籍，村集体内部房屋买卖行为有效，持买卖合同到乡镇一级土地房屋管理部门办理新房产证。
如果不是当地户籍，村集体土地、房屋不得对外销售，私下订立的买卖合同，按照合同法、民法通则属于无效合同，你就要考虑是继续住着不提房产证的事情了，还是继续找原房主要求退款。看哪个合适。 我的补充： 2016-05-23 17:14

如果找不到原户主，可以委托律师代为查询该人现在住址、工作情况。选为最佳答案后，可以给我打电话。我给你说具体处理方案。

村委会不大可能会依据你一纸协议，在原房主不出面的情况下就给你办理过户。所以原户主始终是本案焦点。

1、如果你已经实际居住该房屋10年，该房屋就在该村，村委会应该明知你该买了该房屋，实际居住至今，村委会应该给你更名。2、如果村委会不给你更名，你也可以不需要更名继续居住使用即可，没有什么影响的；3、你购买的房产属于小产权房，不受法律保护，法院也不会受理或者处理的；4、、建议你和村委会领导好好沟通，给他们明白明白，会更名的。个人意见，仅供参考。

看能否举证起诉要求确定该房产归你方所有及办理过户更名等手续；

如果买卖双方是同一集体经济组织成员，当然 可以改名，反之，不能改名，合同无效。

你好，你是本村集体成员吗？？？？？？

首先明确你买的房屋性质是否还是农村住宅，也就是没有房产三证，只有集体土地使用证，如果是该种情况，且你并非本村村民，甚至你可能都不是农村户口，那么你与卖家之间的房屋买卖行为是无效的，农村集体土地住宅不得对外转让，特别是非农户籍人员。 我的补充： 2016-05-24 10:11

你的情况类似于现在很多城郊结合部存在的联建房，整幢房屋只有一本集体土地使用证，但被户主以商品房形式进行出让，但该行为目前在法律上并不被认可，将来如遇拆迁，拆迁主体仍然为原户主。你只能依据双方购房协议及相关付款凭证，向人民法院起诉主张权利。

1、你如同一集体成员，可起诉前户主和村委会，要求确认房屋买卖合同有效。

2、法院判决后，可要求村委会更名。

你好！
1、村委会无权过户。
2、如您是本村成员无需办理任何手续，不以登记为生效要件。
3、如您不是本村成员需找原户主到登记机关办理变更。

如果拆迁，有补偿款，原户主知道的话，肯定会回来领钱。你只能要求原户主返还当年的购房款。

这要看你是不是本村村民，如果是可以改名，如果不是就很麻烦。

只要你有原业主的身份信息，可以通过公安机关到原户主的

可以通过诉讼解决。

应该与原户主一起去改名