我的朋友从开发商租赁两层商铺签订租赁合同，之后根据合同内容我 我的朋友从开发商租赁两层商铺签订租赁合同，之后根据合同内容我朋友能经开发商同意将商铺转租他人这一条将商铺的一层租赁给我，我与朋友经开发商的口头同意签订租赁合同并按时交租于我的朋友，但是我与朋友签订的合同只有我跟朋友的签名，现在开发商跑路政府拍得此商铺，我朋友拒交房租于政府，政府清理他离开，但是我还想以我跟朋友签的租赁合同的租金价格交与政府继续租赁，我这个第三方有权力继续租我的那一层吗，法律会保护我这个第三方以我签的租金价格继续向政府租赁吗