原打算银行抵押贷款，现有钱不愿抵押贷款应该怎么付钱 我买一套二手房。售价24万，现已付7万，原打算按揭贷款，现自己筹到钱，打算得新证当天给业主，业主不愿意，要签字过户当天交中介监管，我想问下，这样是否合理，关键是中介信不过，我打算过户签字当天给3万，得证当天给10万，剩下4万验收房子和结清物业水电后给。