开发商延迟交房，怎么维护自己的权益 1，合同写15年12月30号交房，来信说推迟到16年6月30号，过了交房日期开发商还没有装电梯，但开发商说政府的排水，电都没配套，因政府的原因，避谈赔偿
2，买房的时候看楼盘楼距很大，但是后来因钉子户把规划改了，前面那栋楼现在离我们楼很近，我们楼32层，前面也是高层
3，说是6月交房的时候有两书，没有一表，一表说是年底办下来（不知道真假），说可以全额退房，赔偿没有
因为不知道法律怎么规定的，所以不知道怎么向开发商争取自己的合法利益，向您请求帮助