没有维修基金物业,公共设施谁负责 我有单身公寓150套，是整栋楼的70%因多年来公寓楼梯及公共设施老化一直没有维修，现在请问公共设施维修该业主自己维修还是管理处进行维修。维修费用应该谁出，怎么出，每月交的管理费包括哪些。