2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续

有合同约定的按照合同约定处理，根据合同约定，小区出现房间供暖温度不达标、卫生问题、保安问题等属于物业的违约行为，你可以要求追究对方违约责任，要求支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的实际经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

对有签署物业协议的，建议跟物业反映下。暖气不热 锅炉等问题协议中有明确规定的属于物业违约，协商解决不成，可以起诉至法院追究其违约责任
小产权房无房产证，建议您仔细考虑。
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答

小产权房很麻烦

小产权房就是没有保障。没有办法。你如果不想要房子可以起诉解决。

尽快协商解决。

依据合同和缴费凭证要求对方履行合同义务。

2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。