房东的行为属于什么性质？ 我司向房东租赁一幢3层新建楼房作为员工宿舍，于2010年12月份签订5年合同，设施由我们自己添置。今年2011年4月份，我司安装网络电视，墙面和地板上打孔，房东儿子代表房东提出要求我们整改，当时协商签订补充条款，协定当时我司敲章后放在住宿员工处，并打电话通知房东儿子，等房东签字后收回。期间，当时负责员工离职。后8月份，房东儿子再次提出涨价或者中止合同一周搬出房屋，要求支付违约金（一年租金），说我们上期未有回复给他。之后9月份协商不成后，等他动作。10月份，房东儿子通知我们交付电费时问起下一年租金，其他什么话也没说。根据合同规定，11月5日前我司通过银行汇款提前一个月支付下一年租金。过几天后，房东租金收条还没过来，房东儿子再次发邮件，要求涨价或者中止合同，并认为8月份的通知就是合同规定的终止合同提前3个月，并明白的告诉我们，他当时问的租金实际是作为违约金扣留的。并要求如果中止合同，先提高原有押金，再商议搬离时间。
请问，房东儿子的行为是什么性质？我们怎么和他再谈下去？（我司不同意房东条件，要求按合同继续履行合同。前期协商时，我司同意增加押金，并签订补充协议交公证处公证，但房东未同意。）