离婚房产咨询 律师好！我现在准备与妻子离婚，昆明有一房子，房产证上有双方的名字，现在进行协议离婚，我补她１０万元，房产权全部归我，但现在银行贷款尚未还清，我准备去做一个房产分割公证，以后我卖房时能不能她不在现场，或避免她反悔，我还要做一些什么材料，避免以上问题的发生，谢谢