关于赡养老人和遗产分割 我简单叙述一下我这里的情况：
    我婆婆生前有一套属于她的门面，在其死后将门面遗赠给了我和我哥（同母异父），并写了一份公证书(内容大概是：门面赠予我和我哥，前提是要赡养母亲)。婆婆死时，我年仅12岁，而哥已结婚，其具有赡养母亲的能力。当时，我就与其鉴定了一份3年的协议（内容大概是：由其赡养母亲，门面由其先使用，所产生的所有费用及赡养母亲费用一切均与我无关）。3年后，我因无法尽赡养义务，又续签了3年上述协议。再次，3年后，我又一次的续签了一次3年的上述协议。
    还有一个情况：2009年底，其赡养母亲期间，在未与我协商的情况下，其私自为母亲以贷款形式买了社保，并与母亲鉴定一份协议（内容大概是：由其为母亲购买社保，购买后社保由其独自领8年时间，以还贷款，并且母亲死后，社保所产生的安葬费由其一人获得）。
    补充情况：我母亲系弱智人群，有残疾证，并患有糖尿病，无生活技能，其在赡养母亲期间多次与母亲发生纠纷，且让母亲为其守门面。并因其给母亲每月零花钱太少，无法服用有效药物，母亲血糖控制一直不佳。母亲曾多次到我处诉苦。
   协议期满时，我21岁，已经上班工作并拥有赡养能力时，我与其协商要求分割门面时。其以社保协议为由拒绝分割，要求我承担其为母亲购买社保贷款的一半（也就是8年社保所领钱的一半），我拒绝接受，并要求其退还母亲社保及其3年来所领社保的钱一并退还，我可以承担实际社保价格的一半。
现在，我有2个问题：
    1、其未母亲购买社保的协议是否具有法律效力？我是否可以凭此协议起诉他？（具体怎么起诉）
    2、因我与其多次协商未果（原因是其实在要求太苛刻，我即使退了一步都无法承受），我现在要求卖掉门面，分割财产，以免继续与其纠缠，但现在其多方刁难，造成我无法获得我因得的那份财产，我如何行使我的权利？（是否可以要求卖掉财产）