20年买的房子没过户，如今的后续问题怎么解决。。。 我20年前买了一套平房，当时没有过户，也没有签订其他证明合同，但卖家把屋契给我了，自己保管至今，现在想重新找卖家过户，这个过户费贵吗？第二个问题：如果卖家年龄大不在了，或是不愿意给我们办过户了，此时我应该采取什么措施来保障我的权益呢？麻烦各位律师解答了。