农村房屋问题 我家住在农村~当年我爸把一个房屋（3层）转让给一个潮汕的人，因为不是我们农村人所以转不了户，潮汕人找我们当年的村长跟我爸签了合同，合同双方签名是我爸跟村长，潮汕人给钱，房产证名字至今还是我爸，总数18万但是分了几次给，几年时间了到现在还没有给完，潮汕人把房屋第三楼租给别人一楼把一块墙打掉一个大门口。我想问：如果我爸要拿回房屋成功率有多大？请个位律师解答清楚一点，谢谢~!