结婚前按揭买的房子 只有老公一个人的名字 房产证在领结婚证后一年下来的 谁也不想离婚，但如果
提问人：tjy868……（河南－信阳）
提问时间：2016-05-11 17:01
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首先看你们现在是否已经登记结婚，如果没有登记结婚，那么你们现在属于同居关系，双方各自的的财产从法律上来说还是独立的；
其次如果你们已经登记结婚，且现在房产只有老公一人名字的话，最有利的方式就是在房产证上加名，建议前往按揭银行申请变更或增加贷款人，同时重新签订贷款抵押合同等文本，然后前往房管局办理变更登记，还有一种方式是筹钱将剩余房款全部付清，然后增加名字，再另行办理按揭贷款，这类手续较为麻烦，但能保证你权利最大化。
还有一种方式就是双方前往公证处进行财产公证，如老公真心愿意将房子视为共同财产的，就签订一份婚内财产协议，表明其自愿将婚前购买的财产视为夫妻共同财产，这样对你也有一定保障，但可能存在你老公擅自转移的可能性。
婚后二人按揭部分，不必在意是由谁支付，均视为共同财产，还有房产增值部分，根据评估计算婚姻关系存续期间及剩余按揭时间的长短，依法分配。 我的补充： 2016-05-12 12:45
如果满意，还请您给予选择最佳答案，谢谢。
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你如果想让产权成为你们夫妻共同财产，最好的办法就是在房产证上加入你的名字，但这在房子有按揭的情况下是不能加的。另一个办法就是，你们双方签个协议，确定该房产属于共同财产，并且公证。
如果以上方法你丈夫都不同意，其实，你丈夫只是对其首付部分是归他个人的，婚后还贷部分属于你们夫妻共同财产。 -
婚后共同还贷部分及此部分增值部分均分。
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你好！
1、如果你们至今没有领取结婚证，那么你们之间就不是婚姻关系，而是同居关系。
2、同居关系涉及孩子、财产的，可以到法院起诉解除同居关系。
3、同居期间，如果有约定的依照约定，如果没有约定的，共同取得的财产属于共同共有，如要分割，可以协议，否则只能通过诉讼解决。
4、如果你想得到一般的房产，可以签订协议，约定该房屋一般的产权归你，这有法律效力，受法律保护，无论公正与否。当然，如果在房产证上能够加上你的名字更好。
5、因此，如果你们感情好，尽快办理结婚证，签订婚内协议。如果感情不好，又协议不成的只能起诉解除同居关系。 -
最主要的，是去办个结婚登记，然后再做个协议，约定共有就可以。 我的补充： 2016-05-11 13:11
既然已经领取结婚证，双方做个协议，约定共有就可以。
不约定的，也有你的利益，你们办婚礼后你所还贷及相应增值为夫妻共有，离婚时你有权分婚后还贷及相应增值。 -
若房产证是婚后办下来的，是夫妻共同财产。
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婚后共同还贷部分及此部分增值部分属于夫妻共同财产。
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你如果想让产权成为你们夫妻共同财产，最好的办法就是在房产证上加入你的名字，但这在房子有按揭的情况下是不能加的。另一个办法就是，你们双方签个协议，确定该房产属于共同财产，并且公证。
如果以上方法你丈夫都不同意，其实，你丈夫只是对其首付部分是归他个人的，婚后还贷部分属于你们夫妻共同财产。 -
你如果想让产权成为你们夫妻共同财产，最好的办法就是在房产证上加入你的名字，但这在房子有按揭的情况下是不能加的。另一个办法就是，你们双方签个协议，确定该房产属于共同财产，并且公证。
如果以上方法你丈夫都不同意，其实，你丈夫只是对其首付部分是归他个人的，婚后还贷部分属于你们夫妻共同财产。 -
你如果想让产权成为你们夫妻共同财产，最好的办法就是在房产证上加入你的名字，但这在房子有按揭的情况下是不能加的。另一个办法就是，你们双方签个协议，确定该房产属于共同财产，并且公证。
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同居期间，如果有约定的依照约定，如果没有约定的，共同取得的财产属于共同共有，如要分割，可以协议，否则只能通过诉讼解决。
如果你想得到一般的房产，可以签订协议，约定该房屋一般的产权归你，这有法律效力，受法律保护，无论公正与否。当然，如果在房产证上能够加上你的名字更好。 -
跟你丈夫签个协议，约定该房产属于共同财产，并且公证。
不行的话，到时分割的话，首付是你丈夫的，还贷和还贷增值部分也是夫妻共同财产。 -
可以协商 或者 走法律程序的
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你好，婚后共同还贷的部分属于共同财产。
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有你的份额
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协商解决，协商不好，就起诉分析、确认。
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这个是属于共同财产，需要你均分的啊。
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情况较为复杂，建议您到当地律所当面咨询律师了解
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房子是男方个人财产.婚后所还贷款及相应增值部分属于夫妻共同财产分割.
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到公证处办理财产公证。（根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（四）财产分割；）
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你们至今没有领取结婚证，是同居关系。同居期间的财产，如果有约定的依照约定，如果没有约定的，共同取得的财产属于共同共有，如要分割，可以协议，否则只能通过诉讼解决。如果你想得到一半的房产，可以签订协议，约定该房屋一般的产权归你，当然，即使没有协议约定，房子属于男方所有，但是共同还贷部分有你一半。
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你好，贷款买房，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。 我的补充： 2016-05-12 11:46
问下，你们现在办理结婚登记没有。
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婚后共同还贷部分是你们共同财产。如果想要有你的一半，需要双方约定
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你好，你们二人现今有无领结婚证。
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你好，婚后还贷和房子增值共有的平分，房子有你份额的
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1、关于房子的问题,前面律师已有详尽回复,请参考；
2、如果你们没有领结婚证，最大的风险不是房子，而是你“婚后”自己赚的钱和他共有！； -
1、没有登记，你们不属于合法夫妻；2、你们只是属于同居生活； 我的补充： 2016-05-13 09:43
3、共同生活，应该有证据证明收入和支出情况，借款情况，否则无法证明谁给谁花钱，还贷款等等事实。
- 房子是我们结婚后，我们自己贷款买的，房产证上只有我老公的名字，如果我们离婚那房子就是我老公一个人的了 2个回复
- 我跟老公结婚三年了，房产证是公公的名字，公公去世了！如果跟老公离婚了我会分得房产吗？房子是拆迁房 0个回复
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- 房产证上是我老公的名字，如果离婚后房产怎么分配？（房子是结婚 4个回复
- 您好：我们三年前结婚，现在老公想按揭一套房子，如果房产上只写他的名字 11个回复
- 你好，我们结婚时房子已经拆迁了，但房产证没下来，如果房产证是我老公的名字 2个回复
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- 房子是我俩结婚后，男方父亲赠予老公的，房产证只有老公一个人的名字 1个回复
